Τετάρτη, 3 Μαρτίου 2010

Έχετε 31 λόγους για τα σχεδόν ΔΩΡΕΑΝ ερασιτεχνικά ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ...

...για Εκδοση ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΩΝ της δικιάς σας Πολυκατοικιας (Υπολογισμός και Εκτύπωση), με Απόλυτη ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ στις μετρήσεις και όλους τους υπολογισμούς (απλά και κατανοητά για όλους τους Ενοίκους), για αποφυγή παρεξηγήσεων-συγκρούσεων (που επιδεινώθηκαν λόγω Οικονομικής Κρίσης και με αρκετές χρήσιμες ιδέες-προβληματισμούς ενός ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ. Θα το βρίσκετε σχεδόν ΔΩΡΕΑΝ (almost Free Software χωρίς ψιλά γράμματα) στη διεύθυνση: http://dorean-free.blogspot.com/ πάντοτε, με όλες τις τελευταίες διορθώσεις-αναβαθμίσεις. Αν σας φανεί χρήσιμο, περιμένω παρατηρήσεις ή προτάσεις.
Τελευταία Επεξεργασία 1ου/2013:  Μετά 32 μήνες και 420.000 Επισκέψεις (200.000 Μοναδικούς Επισκέπτες), νομίζω ότι μάλλον έφτιαξα κάτι ...χρήσιμο, οπότε μπορεί πιστεύω να προσφέρει ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΑ κάποιος 20 € άπαξ (για 1 φορά)...

-Τελικά (επειδή ζητήθηκαν πάρα πολλές ιδιαιτερότητες), έκανα τις σχετικές τροποποιήσεις και έβαλα ΝΕΕΣ εκδόσεις από το Ερασιτεχνικό Προγραμματάκι μου για Κοινόχρηστα Πολυκατοικίας, πετυχαίνοντας ανακεφαλαιωτικά:
  1. απόλυτη ...ΑΝΕΞΑΡΤΗΣΙΑ της Πολυκατοικίας σας, με σημαντική ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ χρημάτων,
  2. με τις επικρατέστερες περιπτώσεις Πολυκατοικιών, για μέχρι 12 και μέχρι 22 Διαμερίσματα,
  3. για Πολυκατοικίες με Αυτόνομη Θέρμανση και Ωρομετρητές,
  4. για Πολυκατοικίες με Αυτόνομη Θέρμανση, αλλά με ΘΕΡΜΙΔΟΜΕΤΡΗΤΕΣ,
  5. για παλαιότερες Πολυκατοικίες ΧΩΡΙΣ αυτονομία στη Θέρμανση,
  6. για Πολυκατοικίες ΧΩΡΙΣ κοινόχρηστη Θέρμανση (λόγω Ακρίβειας και Διαφωνιών),
  7. για δυνατότητα ΑΠΑΛΛΑΓΗΣ διαμερισμάτων ή Ποσοστιαίας Μείωσης των Χιλιοστών τους,
  8. για δυνατότητα Ποσοστιαίας ΜΕΙΩΣΗΣ των Συντελεστών fi*εi (Πάγιου Θέρμανσης),
  9. με νέα αναλυτική Συγκεντρωτική Κατάσταση, ανά Διαμέρισμα και Δαπάνη,
  10. με δυνατότητα επιλογής 2 μέχρι 5 μηνών, για Έκδοση Κοινοχρήστων,
  11. με δυνατότητα αποθήκευσης των μηνιαίων στοιχείων, για Στατιστική εκμετάλλευση,
  12. για Δημιουργία ή Έλεγχο αναλυτικής ΜΗΧΑΝΟΛΟΓΙΚΗΣ μελέτης,
  13. για τήρηση του σημαντικότατου ΤΑΜΕΙΟΥ διαχείρισης (προβλεπόμενου & Ολοκληρωμένου),
  14. για παρακολούθηση των έκτακτων Δαπανών (Αναλώσιμα κλπ), αλλά και του Αποθεματικού,
  15. με τήρηση στατιστικών στοιχείων Συντήρησης Ανελκυστήρα κλπ,
  16. με φόρμες Διοικητικού και Οικονομικού Απολογισμού Γενικής Συνέλευσης (και με Στατιστικό γράφημα),
  17. με Πρακτικά Παράδοσης-Παραλαβής και Απαλλαγής (απερχόμενων) Διαχειριστών,
  18. με δυνατότητα τροποποίησης-δημιουργίας ετήσιων πινάκων Εξόδων-Εσόδων Διαχείρισης,
  19. για εύκολη παρακολούθηση-Ογκομέτρηση Πετρελαίου (οποτεδήποτε), σε Ορθογωνική Δεξαμενή ή οριζόντια Κυλινδρική ή ασαφούς-μικτού γεωμετρικά σχήματος,
  20. για αναλυτική παρακολούθηση Ωρομετρητών, Θερμιδομετρητών, Φυσικού Αερίου ή boiler,
  21. με δυνατότητα επιλογής Έτους-Μήνα εκκίνησης και Αποθήκευσης προηγούμενων περιόδων,
  22. με αναλυτικότατο υπολογισμό του κυρίαρχου (69%) Κόστους Θέρμανσης, βήμα-βήμα,
  23. με δυνατότητα οποιασδήποτε αλλαγής στοιχείων (ονομάτων Δαπανών, Συντελεστών, Τηλεφώνων κλπ),
  24. με δυνατότητα ΕΠΙΛΟΓΗΣ του επιθυμητού Συντελεστή ανά Δαπάνη (για Νομικές ασάφειες ή αδικίες),
  25. με δυνατότητα εκτύπωσης περιληπτικών ή ευρύτερα αναλυτικών Σχολίων-Ενημερώσεων,
  26. με όλες τις σχετικές Νομοθετικές (και όχι μόνο) πληροφορίες (ΦΕΚ, κανονισμοί, υπολογισμοί κλπ),
  27. με πολλά χρήσιμα-πρακτικά βοηθήματα-ιδέες για ενεργή και Διαφανή Διαχείριση,
  28. με Στατιστικά ντοκουμέντα σε εφαρμοσμένες σκέψεις σημαντικής ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗΣ,
  29. με δυνατότητα γρήγορης προσαρμογής σε σπάνιες ιδιαιτερότητες που ζητούνται,
  30. με περαιτέρω δική σας αξιοποίηση των στοιχείων (με Νέες Καρτέλες, Μορφοποιήσεις κλπ), λόγω Excel και μη απόκρυψης Συναρτήσεων (='Καρτέλα'!Κελί π.χ. ='1-2'!G9) και
  31. ΚΥΡΙΩΣ με Απόλυτη ΔΙΑΦΑΝΕΙΑ στις μετρήσεις και όλους τους Υπολογισμούς (απλά και κατανοητά για ΟΛΟΥΣ τους Ενοίκους), για αποφυγή παρεξηγήσεων-συγκρούσεων (που επιδεινώνονται ταχύτατα λόγω Οικονομικής Κρίσης).


"Το ένα χέρι νίβει το άλλο και τα δυό το πρόσωπο" έγραφα πριν 4,5 χρόνια, ξεκινώντας αυτό το Ιστολόγιο.
Πριν 32 μήνες έβαλα εδώ ΔΩΡΕΑΝ, ένα Ερασιτεχνικό Προγραμματάκι για ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑπολυκατοικίας σε Excel (μετά από 6μηνη καθημερινή προσπάθεια), σαν νέος Διαχειριστής.
Όταν (10 μήνες μετά) έφτασε (αναπάντεχα) στις 50.000 Επισκέψεις (και επειδή είχα ...μετατραπεί σε "Help Desk"), ζήτησα "με τρόπο" όποιος εξυπηρετήθηκε τελικά, να προσφέρει ...1 € (έστω από ΑΛΛΗΛΕΓΓΥΗ).
9 μήνες μετά (και παρότι μεσολάβησε το Καλοκαίρι), οι Επισκέψεις ξεπέρασαν τις 180.000, με 70.000 μοναδικούς Επισκέπτες μόνο από την Ελλάδα (και με ημερήσιο ρεκόρ 1.300 και 600 αντίστοιχα).
Μα ούτε ένας, ούτε 1 € ;;; Όχι δεν είμαι "ΑΓΙΟΣ" φυσικά και πικράθηκα.
Και όταν τυχαία έμαθα από ένα γνωστό, για ένα Λογιστή που (με το δικό μου Προγραμματάκι) εισπράττει (από 12 Πολυκατοικίες) κάθε μήνα 800 € και εμένα μου έκαναν ήδη περικοπή 65% στη Σύνταξη (μετά από 35 χρόνια Δουλειάς-Εισφορών-Φόρων), αποφάσισα να το Κλειδώσω.
Έβαλα λοιπόν μια δοκιμαστική έκδοση (https://skydrive.live.com/?cid=d40b8ed4f3c587c7&sc=documents&id=D40B8ED4F3C587C7%211232), για όποιον θέλει να το δει και ...ΑΝ το θέλει(ΣΥΓΝΩΜΗ αλλά...) μπορεί νομίζω να προσφέρει (άπαξ) 20 € ή ...2.000 Δρχ. (μέσω PayPal ή Τραπεζικού Λογαριασμού ΕΤΕ 110-93.48.7004) και θα προσθέσω το Email του στο DropBox, για να πάρει όλες τις εκδοχές του Ερασιτεχνικού Προγράμματος, από τη διεύθυνση: https://www.dropbox.com/home#:::68856986
Υπάρχουν πολλές Επαγγελματικές λύσεις, για κάθε περίπτωση. Οι αρχικοί λόγοι που με οδήγησαν να φτιάξω κάτι Ερασιτεχνικό, ήταν η ...Ανεξαρτησία της Πολυκατοικίας, η Εξοικονόμηση χρημάτων από Ενοίκους και η Απόλυτη Διαφάνεια σε μετρήσεις και υπολογισμούς, σύμφωνα με το Νόμο.
Με εκτίμηση, Φώτης.